В Казахстане утверждены новые правила, регулирующие назначение управляющей компании для многоквартирных жилых домов. Решение направлено на урегулирование ситуаций, когда собственники квартир и нежилых помещений не могут прийти к согласию относительно формы управления объектом кондоминиума или выбора субъекта управления, передает inbusiness.kz со ссылкой на online.zakon.kz.
Согласно приказу министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 12 сентября 2025 года № 359, если в течение двух и более месяцев жильцы не достигают договоренности, либо при обращении собственников на основании протокола собрания, жилищная инспекция получает право провести конкурс по определению временной управляющей компании.
Отбор временной компании будет проводиться на конкурсной основе из числа не менее трех заявок, поданных потенциальными управляющими организациями. По итогам конкурса жилищная инспекция назначает временную управляющую компанию, которая берет на себя обязанности по управлению объектом кондоминиума.
Важной особенностью является временный характер такого назначения. Управляющая компания будет работать только до тех пор, пока собственники квартир и нежилых помещений не определятся с постоянной формой управления или субъектом, который возьмет на себя данные функции.
Принятие новых правил позволяет избежать ситуаций, когда жилые комплексы фактически остаются без управления из-за разногласий среди собственников. Введение механизма назначения временной управляющей компании обеспечивает непрерывность управления, контроль над состоянием дома и предоставление коммунальных услуг.
Таким образом, государство создает баланс между правом жильцов самостоятельно определять форму управления кондоминиумом и необходимостью предотвращать управленческий вакуум, который может негативно сказаться на качестве обслуживания многоквартирных домов.
Читайте по теме:
Конец "резиновым" квартирам в Астане: власти готовят лимит на прописку
