/img/tv1.svg
RU KZ
Ипотека «Орда» пользуется спросом?

Ипотека «Орда» пользуется спросом?

В 2019 году по данной программе жилищные займы оформлены на 9,6 млрд тенге – таков лимит оператора.

08:00 16 Январь 2020 12569

Ипотека «Орда» пользуется спросом?

Автор:

Динара Куатова

В 2019 году по программе Казахстанской ипотечной компании "Орда" прокредитованы 768 человек на общую сумму 9,6 млрд тенге. Об этом в ответе на официальный запрос inbusiness.kz сообщили в пресс-службе АО «НУХ «Байтерек».

«В 2019 году в рамках ипотечной программы «Орда» выдано 768 займов на общую сумму 9,6 млрд тенге. В среднем сумма ипотечного займа составляет 12,5 млн тенге. В среднем квадратура жилья составляет 75 квадратных метра», – сообщили в нацхолдинге.

Наибольший объем займов по программе «Орда» приходится на Нур-Султан, где ипотечных кредитов выдано на 5,3 млрд тенге. На втором месте по участию в данном проекте – Алматы, где оформлено жилищных займов на 2,7 млрд тенге.

Далее с большим отрывом следует Караганда с объемом 368 млн тенге.

Источник: АО «НУХ «Байтерек»

Стоит добавить, что объем ипотечного кредитования по программе «Орда» в 12 раз уступает схожему по условиям ипотечному продукту «Баспана Хит». По данным ИО «Баспана», по этому направлению только за 11 месяцев 2019 года было оформлено 16 тысяч ипотечных займов на общую сумму 125 млрд тенге.

Напомним, Казахстанская ипотечная компания запустила ипотечную программу «Орда» в конце 2018 года. По ее условиям жилищные займы можно оформить на максимальную сумму 65 000 000 тенге до 20 лет по фиксированным ставкам вознаграждения 12% (при полном подтверждении доходов) и 14% (при частичном подтверждении доходов). Первоначальный взнос в программе предусматривается в размере от 30% от стоимости приобретаемой квартиры при полном подтверждении доходов заемщика и от 50% от стоимости приобретаемой квартиры при частичном подтверждении доходов. При этом его можно заменить дополнительным залогом в виде недвижимого имущества. Приобрести жилье по «Орде» можно на первичном и вторичном рынках.

Ранее сообщалось, что активность на рынке жилой недвижимости обеспечивается за счет ипотечных продуктов, которые расширяют доступ населения к жилой недвижимости. Драйверами в 2019 году стали Жилстройсбербанк и ипотечные программы оператора «Баспана»: «7-20-25» и «Баспана хит». В ЖССБ в этом году жилищные займы оформили 45 464 клиента на общую сумму 479,3 млрд тенге (на ноябрь 2019 года). 35,6% займов в ЖССБ выдано на первичном рынке, 60,2% – на вторичном. По «7-20-25» одобрено 13 748 заявок на сумму 158 млрд тенге. В текущем году в эту программу внесли коррективы, заемщикам позволили вносить первоначальный взнос, превышающий 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Динара Куатова

Казахстанцы отказываются от ипотеки

08 Сентябрь 2020 09:05 41435

Рост ипотечного портфеля в стране замедляется.

Казахстанцы стали меньше оформлять ипотечные кредиты в условиях ограничений и коронакризиса. По подсчетам аналитиков Halyk Finance, если в июне прошлого года рост банковского ипотечного портфеля составил 4,2%, то в аналогичный период нынешнего года показатель снизился почти в два раза, составив 2,6%.

«Несмотря на заметный рост ипотечного портфеля с начала года (+7,7%), в настоящий момент наблюдается тенденция снижения выдачи ипотечных займов. Так, после небольшого подъема ипотечного портфеля БВУ в апреле на 0,1% (М-к-М), в мае рост составил всего 0,4% – (1868,1 млрд тенге). Принимая во внимание, что в мае прошлого года ипотечный портфель БВУ в месячном выражении увеличился на 2,5%, налицо снижение интереса населения к получению жилищных займов. Несколько лучше выглядела ситуация в июне (+2,6%), однако все же темпы роста в июне текущего года оказались ниже прошлогодних (+4,2%)», – констатировали авторы обзора.

В целом рынок жилой недвижимости погружается в стагнацию. Активность падает двухзначными цифрами. Так, количество сделок купли-продажи жилья с минувших апреля по июль стабильно снижается на 16- 23%. По данным комитета по статистике министерства национальной экономики РК, в первом полугодии в республике продано 147 455 единиц недвижимости.

«В июле 2020 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 26 688 и по сравнению с предыдущим месяцем уменьшилось на 16,9%. Количество сделок купли-продажи жилья за январь-июль 2020 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года уменьшилось на 16,6%», – сообщали в госкомстате.

Напомним, ранее эксперты прогнозировали сужение рынка ипотечного кредитования в связи с падением покупательской способности. По мнению аналитиков, отягчающим фактором станет и рост себестоимости строительства, а соответственно, цен на жилье.

Карина Алимова


Подпишитесь на наш канал Telegram!

КФУ получил по «7-20-25» и «Баспана хит» вознаграждение в 2,3 млрд тенге

23 Июнь 2020 08:00 9046

У банков выкуплены права требования по ипотечным займам на 303 млрд тенге.

Доходы от вознаграждений по ипотечным программам «7-20-25» и «Баспана хит» у Казахстанского фонда устойчивости составили 2,3 млрд тенге. Такие данные содержатся в пояснительной записке КФУ к ежеквартальной финансовой отчетности на 31 марта 2020 года.

«Доходы в виде вознаграждения по заемным операциям состоят из доходов по вознаграждению по кредитам, права требования по которым выкуплены у банков второго уровня и комиссионных расходов за доверительное управление правами требования по ним, и за период, закончившийся 31 марта 2020 года, составили 2 379 230 тыс. тенге», – указывается в документе.

Отметим, Казахстанский фонд устойчивости выкупает у банков – участников данных ипотечных программ права требований и передает им в доверительное управление. Вознаграждение БВУ за обслуживание жилищных займов предусмотрено по условиям договоров в размере 4%.

Как отмечается в финансовой отчетности, всего сумма требований по займам по состоянию на 31 марта 2020 года составила 303 млрд тенге.

Напомним, программа льготной ипотеки «7-20-25» запущена Национальным банком Казахстана в июле 2018 года по поручению первого президента РК, данному в рамках одной из социальных инициатив. Программа предусматривает выдачу ипотечных займов на 25 лет по ставке вознаграждения 7% при предоставлении первоначального взноса в размере 20% от стоимости жилья. При этом приобрести можно только первичную недвижимость.

Оператором программы выступала дочерняя организация Национального банка Казахстана – ипотечная организация «Баспана». В сентябре 2018 года ИО открыт ипотечный продукт «Баспана хит», который позволяет оформить ипотечный заем на вторичном рынке. Жилищный кредит по нему выдается на 25 лет при предоставлении первоначального взноса в объеме 20%. При этом размер ставки вознаграждения составляет: базовая ставка – плюс 1,75%, то есть на сегодня годовая ставка вознаграждения равна 11,2%.

Добавим, что в феврале 2020 года ИО «Баспана» была присоединена к Казахстанскому фонду устойчивости.

Сегодня в программах ипотечного кредитования КФУ участвуют восемь БВУ: АО «Банк РБК», АО «Евразийский Банк», АО «АТФБанк», АО First Heartland Jysan Bank, АО Fortebank, АО «Народный банк», АО «Банк ЦентрКредит», АО «Сбербанк».

Динара Куатова


Подпишитесь на наш канал Telegram!