За счет досрочного изъятия пенсионных накоплений из ЕНПФ ипотечный портфель в Казахстане за два месяца может стать легче на 500 млрд тенге. Таким прогнозом с inbusiness.kz во время прямого эфира на своей странице в сети Facebook поделилась председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова.
"Мой личный прогноз как эксперта - мы увидим в течение ближайших двух месяцев погашение (ипотечных кредитов), как минимум, на 500 млрд тенге. Все зависит от того, как казахстанцы будут использовать опцию по передаче излишков пенсионных накоплений своим ближайшим родственникам. Как вы знаете, правила предусматривают, что вы можете передать пенсионные сбережения близким родственникам, полнородным, неполнородным. (…) Если будет проходить их активная передача, то сумма по погашению ипотечных займов может значительно вырасти. Например, у кого-то 300-400 тыс. тенге на счету в ЕНПФ, он переуступит эти средства в пользу родственников, которые уже за счет этих денег будут делать погашение займа", - полагает Ляззат Ибрагимова.
На решения казахстанцев о погашении жилищных займов досрочно за счет "пенсионных" также будет влиять размер ставки по кредиту. Чем она ниже, тем меньше смысла досрочно закрывать ипотеку, отмечает предправления банка.
"Мы планируем, что большинство людей, которые будут решать свои жилищные вопросы, либо будут погашать досрочно ипотеку, либо брать новую. По погашению на самом деле все будет зависеть от процентной ставки, которую обслуживает заемщик. По нашему мнению, в самом Отбасы банке (ЖССБ), скорее всего, не будет такого активного погашения, потому что оно выгодно при обслуживании промежуточного займа, когда процент начисляется на всю сумму. Когда вы переходите на жилищный заём, у вас уже 5% годовых. Это ставка ниже официального уровня инфляции. Уже нет экономического смысла погашать такой достаточно льготный кредит", - считает глава фининститута.
Стоит отметить, на сегодняшний день объем ипотечного портфеля в республике приближается к 2,5 трлн тенге.
Напомним, 2 января президент РК подписал Закон "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам восстановления экономического роста", включающий возможность досрочного изъятия пенсионных излишков из ЕНПФ. По подсчетам министерства труда и социальной защиты населения ею могут воспользоваться около 1 млн казахстанцев.
Вкладчики могут направить свои пенсионные сбережения на покупку или строительство жилья, погашение аренды с выкупом и жилищных займов, обмена жилья, рефинансирования ипотечных кредитов, уступку супругу/супруге или ближайшим родственникам. При этом реализовать приобретаемую на средства ЕНПФ недвижимость нельзя будет в течение пяти лет. Также предполагается запрет на покупку жилья на пенсионные сбережения у своих родственников.
Также средства можно будет использовать на лечение или передать в управление инвесткомпаниям.
Уполномоченным оператором по досрочному изъятию пенсионных денег утвержден Отбасы банк.
Карина Алимова
Подписывайтесь на Telegram-канал Atameken Business и первыми получайте актуальную информацию!
