БНС опубликовало информацию о выполнении строительных работ и вводе в эксплуатацию объектов в Казахстане за прошедший год.
В целом если говорить о рынке, то объем выполненных строительных работ составил 6,2 трлн тенге, увеличившись на 9,4% по сравнению с 2021 годом. Из данного объема 5,2 трлн тенге приходятся на частную собственность, 969 млрд тенге – иностранную собственность (из них 693 млрд тенге составили затраты на нежилые здания) и около 7,9 млрд тенге – государственную. Более подробную картину итогов отрасли собрал корреспондент inbusiness.kz.
Если смотреть, что именно построили на 6,2 трлн тенге, то мы увидим, что затраты на строительство жилых зданий составили 1,1 трлн тенге, нежилые здания (строительство стационарных торговых объектов и др.) – 2,4 трлн тенге, сооружения (строительство нефтяных и газовых магистральных трубопроводов, трубопроводов для систем водоснабжения и канализации, железных дорог и др.) – 2,6 трлн тенге.
По регионам почти пятая часть всего объема работ в прошлом году пришлась на Атыраускую область (18,6%), далее следуют Астана (11,3%), Алматы (9,0%). В других областях весьма скромные показатели. Общая площадь введенных в эксплуатацию новых объектов составила 18,5 млн кв. м., сократившись на 8,6% (г/г).
Если говорить конкретно о жилом фонде, то количество новых зданий составило 37 958 единиц. Из них 36,3 тыс. – индивидуальные дома общей площадью 6,4 млн кв. м и 1540 многоквартирных домов общей площадью 8,8 млн кв. м.
В сельской местности построена примерно пятая часть введенного в эксплуатацию жилья в Казахстане – 3,3 млн кв. м из общих 15,3 млн кв. м. по всей стране. Больше всего индивидуального жилья построено в Актюбинской области (737 тыс. кв. м), Алматинской области (650 тыс. кв. м.), Кызылординской (610 тыс. кв. м), Атырауской (544 тыс. кв. м), Туркестанской (496 тыс. кв. м).
Четвертая часть всех новых многоквартирных домов по Казахстану в 2022 году пришлась на Астану, из общего объема в 8,8 млн кв. м в столице построено 2,2 млн кв. м, на миллион квадратов меньше в Алматы – 1,2 млн кв. м, примерно одинаковое количество в Шымкенте и Мангистауской области – по 767 тыс. кв. м. Если переводить в квартиры, то всего построено 130 тыс. квартир, на 13% меньше по сравнению с 2021 годом. Из этого количества в Астане – 26 тыс. новых квартир, в Алматы – 16 тыс., в Шымкенте – 9 тыс.
Средние фактические затраты на строительство 1 кв. метра общей площади жилых домов в Казахстане в городской местности (без учета жилых домов, построенных населением) составили 176,7 тыс тенге, увеличившись на 13% за год. Самая высокая средняя стоимость за один квадратный метр сложилась в Шымкенте – 237 тыс. тенге, Алматы – 219 тыс. тенге, Атырауской области – 211 тыс. тенге. Менее 200 тысяч в среднем за "квадрат" вышло в Восточно-Казахстанской области – 193 тыс. тенге, Северо-Казахстанской области – 190 тыс. тенге, Кызылординской области – 188 тыс. тенге, Астане – 180 тыс. тенге.
Средняя стоимость квадратного метра в жилых домах, построенных населением, по Казахстану составила 115 тыс. тенге. При этом в Алматы ценник выше по стране – здесь средняя стоимость одного квадрата в жилом доме составила 200 тысяч тенге, в Астане – 182 тысячи, в Шымкенте – 159 тысяч тенге. В целом общая площадь жилых зданий, кв. м/на 1000 человек, в 2022 году составила 785,8, сократившись на 12,6% (г/г).
Читайте по теме:
В Костанае хотят решить проблему жилищного долгостроя к концу года
В Риддере заморозили строительство арендного жилья
У застройщиков, работающих по серым схемам, растет риск падения продаж
