В Костанайской области в 2025 году планируют построить 45 многоэтажных домов, более 600 ИЖС и еще несколько десятков социальных объектов. Власти считают, что региону для поддержания объемов в строительной отрасли необходимо развивать местное производство стройматериалов, сообщает inbusiness.kz.
В планах на 2025 год продолжение активной застройки новых микрорайонов Байтерек и Астана в Костанайском районе. Здесь, по данным областного управления строительства, архитектуры и градостроительства, в текущем году планируют ввести в эксплуатацию 13 пятиэтажных домов на 450 квартир. Старт дадут строительству еще 21 МЖД высотой в девять и 16 этажей.
В Костанае в текущем году также заявляют о планах по вводу 10 многоэтажек в микрорайонах Кунай и Береке. Начнут строить еще как минимум пять многоэтажных домов. Есть планы и по другим городам и районам Костанайской области. И это только государственное строительство, без учета ввода коммерческого жилья.
"Имеется вопрос в обеспечении проектов строительными материалами, такими как кирпич, железобетонные изделия, отделочные материалы. При строительстве жилых домов затраты на стройматериалы составляют порядка 70% от всех затрат, утвержденных проектно-сметной документацией. В области кирпич производят пять заводов общей производительностью 53 млн кирпичей в год. Еще шесть заводов общей производительностью 170 тыс. кубов в год производят железобетонные изделия. Но это не покрывает существующей потребности", – отметила и. о. руководителя областного управления строительства, архитектуры и градостроительства акимата области Лидия Беленко.
Анализ рынка показывает, что в регионе нет производств сухих смесей, листового стекла, а также заготовки строительного леса. Всю потребность Костанайская область покрывает за счет ввоза материалов из других регионов Казахстана или импорта из России. Тема дефицита стройматериалов актуальна для всего Казахстана. Это заставляет костанайские власти говорить о необходимости развития новых производств. Думают и о том, как обеспечить уже существующим заводам равномерную нагрузку в течение всего года.
Важно, что часть крупных строительных компаний имеет собственные производственные линии по выпуску кирпича и железобетона. Это заметно снижает себестоимость работ с учетом экономии на транспортировке. Такая практика принята во многих регионах республики.
Специалисты говорят, что у компаний, которые заходят на костанайский строительный рынок из других регионов, обычно тоже есть договоры со "своими" поставщиками. Потому власти настаивают на том, чтобы больше костанайских подрядчиков участвовали в тендерах, стимулируя спрос на стройматериалы именно местного производства.
Этот вопрос активно обсуждают и когда говорят о возведении инженерно-коммуникационной инфраструктуры. В областном управлении энергетики и ЖКХ заговорили о необходимости поддерживать местные заводы – производители труб.
"Подрядчики приобретали трубную продукцию на проекты газоснабжения и водоснабжения в 2024 году в большинстве случаев с других регионах. В основном использовали полиэтиленовые трубы, произведенные в Астане, Шымкенте, Актобе. В Костанайской области есть две организации, занимающиеся производством трубных изделий. Стоимость их продукции такая же, как и у аналогичных предприятий, либо дешевле. К примеру, стоимость трубы полиэтиленовой Д110 мм SDR составляет от 1278 тенге до 2826 тенге. У конкурентов из других регионов цена доходит до 3140 тенге. Но у подрядных организаций из других регионов договоры со своими производителями", – отметил руководитель облуправления энергетики и ЖКХ Даурен Аскаров.
В акимате региона предлагают поддержать костанайских производителей. Специалистам отраслевых управлений предстоит при объявлении конкурсов в технической спецификации рассмотреть возможность приобретения материалов у местных производителей с заключением меморандумов.
Стимулируют развитие местных компаний, как подрядчиков на стройке, так и производителей материалов, не просто так. Практика показывает, что проблемы с низким качеством работ или срывом сроков строительства и ремонтов часто возникают именно с теми подрядчиками, кто приходит из других регионов.
С высоких трибун открыто говорят, что предприниматели из других областей порой привозят с собой лишь ручку и портфель, нанимая за меньшие деньги костанайские компании. Если же завести на рынок госзаказов местных подрядчиков, то многие вопросы можно будет урегулировать "в рабочем порядке" без походов в суд. До "своих" подрядчиков, как говорят специалисты, легче дотянуться. С ними проще решать спорные вопросы, да и быстрее. Для компаний это стабильный заработок и спрос на услуги, для их работников – стабильный объем работ, а для бюджета – налоговые поступления.
О необходимости поддерживать местные компании даже в условиях действующего Закона "О госзакупках" говорят не первый год. Условия определения победителей не позволяли небольшим, но добросовестным подрядчикам побеждать. Из-за разницы в весовых категориях с опытными в деле гостендеров конкурентами. Сегодня власти на местах ищут все новые и новые рычаги, чтобы отсекать нежелательных партнеров, из-за которых срываются сроки ввода объектов. В том числе жилья. В Костанае еще два года назад речь шла о 42 домах-долгостроях. Все подрядчики были пришлыми. По многим объектам расторгать договоры пришлось через суд.
