/img/tv1.svg
RU KZ
DOW J 24 580,91 Hang Seng 24 266,06
FTSE 100 6 045,69 РТС 1 215,69
KASE 2 364,14 Brent 36,55
Сколько арендного и кредитного жилья планируют выделить в 2019 году

Сколько арендного и кредитного жилья планируют выделить в 2019 году

По плану намечена сдача 11 тысяч арендных квартир и столько же кредитного жилья.

11:37 21 Март 2019 9514

Сколько арендного и кредитного жилья планируют выделить в 2019 году

Автор:

Карина Алимова

По 11 тысяч квартир планируется выделить в 2019 году в рамках  финансирования кредитного и арендного жилья. Планируется, что по этим направлениям улучшат свои жилищные условия малообеспеченные, социально уязвимые слои населения, а также многодетные семьи и нуждающаяся молодежь. Об этом inbusiness.kz сообщил заместитель председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК Бакытжан Качаков.

«По кредитному жилью – свыше 11 тысяч квартир построится. Что касается арендного жилья без права выкупа, то по данному направлению планируется также выделить 11 тысяч квартир. На кредитное жилье будет выделено 108 миллиардов тенге, на арендное жилье для многодетных семей – 50 миллиардов тенге, на арендное жилье для социально уязвимых слоев населения – 35 миллиардов тенге, на арендное жилье для работающей молодежи – 7,2 миллиарда тенге», – сообщил замглавы КДСЖКХ МИИР.

Ранее сообщалось, что в нынешнем году доступ к жилью, построенному по программе «Нурлы жер», теперь имеют и участники программы льготного ипотечного кредитования «7-20-25». В этом году по данному направлению планируется реализовать 3355 квартир. Большая часть жилья через льготную ипотеку будет освоена в Шымкенте (1282 ед.), Актобе (605 ед.) и СКО (411 ед.).

Однако в пяти областях, а также в Астане и Алматы квартиры по «Нурлы жер» в 2019 году будут распределяться только между очередниками на арендное жилье и вкладчиками Жилстройсбербанка. Возведенные в этих регионах государством метры останутся недоступными для приобретения по льготной ипотечной программе «7-20-25».

В Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК объясняли ситуацию inbusiness.kz тем, что в этих областях концентрируется большое количество владельцев счетов ЖССБ, ввиду чего акиматы приняли решение в пользу жилищно-сберегательного финансового института.

«Акиматы самостоятельно выбирают способ реализации жилья, возведенного по программе «Нурлы жер»: по линии Жилстройсбербанка или по «7-20-25». Плюс МИО могут параллельно по двум этим схемам сбывать жилье. В тех регионах, где квартиры не будут выделяться для «7-20-25», присутствует избыток очередников и вкладчиков ЖССБ. То есть некоторым акиматам выгодно реализовывать госжилье через ЖССБ, потому что это налаженная схема», – отмечал заместитель председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК Бакытжан Качаков.

По последним сводкам ИО «Баспана», по состоянию на 12 марта банками была принята 10321 заявка на сумму 117,7 млрд тенге. Из них одобрение получили 5983 заявки на 70 млрд тенге.

Напомним, программа льготного ипотечного кредитования «7-20-25» стартовала в Казахстане в июле 2018 года. Жилищные займы по ней можно оформить казахстанцам, не имеющим жилья, по удешевленной ставке вознаграждения 7%, первоначальным взносом 20% и максимальным сроком кредитования 25 лет. Программа создана по поручению президента РК в рамках пяти социальных инициатив.

Карина Алимова 

В ВКО постепенно «распробовали» «7-20-25»

По сравнению с прошлым годом число заявок от населения на получение жилья по программе Елбасы увеличилось примерно на 10%, но отклоняется примерно больше трети из них.

10 Сентябрь 2019 13:24 2328

В ВКО постепенно «распробовали» «7-20-25»

848 заявок на получение жилья по программе «7-20-25» общей суммой 7 млрд 757 млн тенге приняли банки второго уровня от жителей Восточно-Казахстанской области на 5 сентября текущего года. Из них одобрено 529 заявок на сумму 4 млрд 668 млн тенге. Такие цифры привел руководитель Управления строительства, архитектуры и градостроительства ВКО Бауржан Кудияров, рассказывая депутатам о ходе реализации программы «7-20-25» на очередной, XXXIII сессии областного маслихата.

«Из этого объема в 2018 году было принято 376 заявок на 3,2 млрд тенге. Одобрено 242 заявки на сумму 2,1 млрд. В 2019 году принято 472 заявки, одобрено 287 на сумму 2,6 млрд тенге», – сообщил он.

В рамках программы «7-20-25» по ВКО квартиры реализуют в Усть-Каменогорске, Семее и поселке Касыма Кайсенова Уланского района. Их построили операторы программы «Нурлы жер» – АО «ФНБ «Самрук-Казына», АО «Байтерек Девелопмент», а также частные застройщики в рамках региональной программы через СПК «Ертыс» и за счет местного бюджета.

Средняя площадь квартир, которые реализованы по программе «7-20-25», от 42 до 82 квадратных метров, стоимостью от 6 млн до 15 млн тенге.

«Основная задача программы – обеспечение доступности ипотечных займов путем снижения процентной ставки и первоначального взноса, увеличение сроков кредитования до 25 лет. Основные условия выдачи – приобретение первичного жилья, ставки вознаграждения – до 7%, первоначальный взнос – 20%, – добавил г-н Кудияров. – С этого года допускается у заемщика наличие большей суммы первоначального взноса. Срок ипотечного займа – до 25 лет. Валюта ипотечного жилищного займа – тенге».

Максимальная стоимость жилья, которое приобретается в ВКО по программе, до 15 млн тенге. Программа предназначена для экономически активного населения, имеющего подтвержденный доход, но не имеющего жилья. Вместе с тем значительная часть жителей региона, чьи заявки отклонили, не соответствует заданным критериям или не сможет рассчитаться с ипотекой. Саму программу в ВКО широко несли в массы. По словам Бауржана Кудиярова, с начала реализации программы «7-20-25» в областном акимате под председательством акима ВКО Даниала Ахметова неоднократно проводились совещания с участием банков второго уровня, частных застройщиков. Перечень всех домов, где планируются к реализации квартиры по программе «7-20-25», предоставлен всем банкам второго уровня в виде презентационного материала.

«Вместе с АО «Ипотечная компания «Баспана», Национальный банк и БВУ, частные застройщики встречались за круглым столом с руководителями управлений образования, здравоохранения, Департамента полиции по реализации программы «7-20-25». Коллективы встречались с этими организациями, оценивалась их кредитоспособность, особенности посткредитного обслуживания в рамках программы, – добавил чиновник. – Управление строительства, банк «ЦентрКредит», Нацбанк, провели брифинг в Семее, Усть-Каменогорске».

По данным акимата ВКО, лидер по реализации квартир в рамках «7-20-25» в Усть-Каменогорске – жилой комплекс Ertis sity, построенный в рамках ГЧП с участием АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» и частной компании ТОО «ВК Техногрупп». Комплекс представляет собой семь девятиэтажных домов общей площадью 62,6 тыс. квадратных метров. В них расположены 632 квартиры третьего класса комфортности. Основная часть квартир в этом комплексе как раз и реализуется по программе «7-20-25». Сейчас там продано свыше 430 квартир, из них 317 – по программе «7-20-25», остальные – по различным программам АО «Жилстройсбербанк».

Согласно государственной программе жилищного строительства «Нурлы жер», квартиры в кредит по ВКО строят за счет выпуска облигаций и реализуют среди вкладчиков АО «Жилстройсбербанк» и очередников местных исполнительных органов, имеющих вклады в банках, в пропорции 50 на 50. Если квартиры останутся нереализованными, добавил Бауржан Кудияров, то далее в установленные сроки они будут продаваться по программе «7-20-25» на равных условиях.

Тем не менее, на сессии областного маслихата акимам Семея и Усть-Каменогорска поручили активизировать работу по продвижению программы «7-20-25», включая более активную работу с БВУ, определение точного числа реализуемых и планируемых к реализации квартир в рамках программы за счет государственных ценных бумаг в кредитных домах, которые планируют ввести в строй до конца текущего года, увеличение объема строительства коммерческих жилых домов за счет инвестиций частных застройщиков. Также акимам поручено актуализировать списки работников бюджетных организаций для предоставления им в дальнейшем жилищных сертификатов.

Ольга Ушакова

Павлодарская область занимает третье место с конца по исполнению программы «7-20-25»

Чиновники планируют рывок ближе к концу года.

16 Июль 2019 13:25 8068

Павлодарская область занимает третье место с конца по исполнению программы «7-20-25»

На данный момент в Павлодарской области по программе «7-20-25» подано 252 заявки на общую сумму 1,9 млрд тенге. При этом одобрено только 119 из них – на 945 млн тенге. Из-за таких показателей регион занимает 15-е место в рейтинге по республике.

Всего по Казахстану принято около 15,5 тыс. заявок, из которых только 9,1 тыс. одобрены. Двумя безоговорочными лидерами являются города Нур-Султан и Алматы. Здесь по состоянию на 11 июля подано 4,78 тыс. и 3,57 тыс. заявок соответственно. Третье место со значительным отставанием занимает Актюбинская область с 853 заявками. Нужно отметить, что около 10% желающих купить жилье от Павлодарской области хотят приобрести жилплощадь именно в Нур-Султане либо Алматы. Меньше заявок, чем в Павлодарской области, только в Кызылординской, где заявку подали всего 123 человека, и Туркестанской области. Здесь вовсе пять заявок, ни одна из которых не одобрена.

«Чтобы изменить наше положение в рейтинге, необходимо увеличивать количество реализованного жилья. Сейчас достигнута договоренность с местным исполнительным органом о выделении не менее 50% жилья, строящегося по программе «Нұрлы жер», на программу «7-20-25», – отмечают в региональном филиале ипотечной компании «Баспана».

Сейчас по линии программы «7-20-25» в регионе доступно чуть более 150 квартир. В 2019 году в Павлодарской области построят либо реконструируют 14 многоквартирных жилых домов общей площадью 86,5 тыс. квадратных метров. Также начнут строительство еще трех жилых домов, которые закончат уже в следующем году. Помимо этого, регион в этом году будут активно застраивать частными домами. Так, в Павлодаре, в районе аэропорта, построят 55 кредитных индивидуальных домов. В целом по плану строителей в 2019 году ввести в эксплуатацию 326 тысяч «квадратов» жилья.

Пока традиционная ипотека квартир на вторичном рынке в Павлодарской области продолжает оставаться более популярной. С начала нынешнего года жители региона получили порядка 10 тыс. кредитов по всем направлениям жилищного строительства. Многие связывают такую ситуацию с качеством новостроек.

К примеру, в Павлодаре в данный момент активно продолжают застраивать новый микрорайон Сарыарка на месте ветхих двухэтажных домов. Но далеко не все местные жители спешат переезжать в новые квартиры в данных домах, которые им выдают взамен старого жилья.

В скором времени в микрорайоне Сарыарка сдадут в эксплуатацию еще несколько домов, благодаря чему появятся около 900 новых квартир. Половина из них будет доступна по линии «7-20-25». Стоимость одного квадратного метра в данных квартирах не будет превышать 140 тыс. тенге.

«Благодаря этим 450 квартирам мы планируем значительно подняться в рейтинге исполнения программы «7-20-25», – резюмировал руководитель Управления строительства Павлодарской области Рустем Раисов.

В целом за последние три года в Павлодарской области введено в эксплуатацию 711 тыс. квадратных метров жилья с ежегодным темпом роста в среднем до 20%.

Руслан Логинов