/img/tv.svg
RU KZ
DOW J 26 430,37 РТС 1 225,84
FTSE 100 7 446,87 Hang Seng 30 066,07
KASE 2 189,39 Пшеница 465,40
«7-20-25» не сработалась с «Нурлы жер» в ряде регионов

«7-20-25» не сработалась с «Нурлы жер» в ряде регионов

В Астане и Алматы нельзя будет приобрести квартиры через льготную ипотеку по госпрограмме.

11 Март 2019 14:46 10759

«7-20-25» не сработалась с «Нурлы жер» в ряде регионов

В пяти областях, а также Астане и Алматы квартиры по госпрограмме «Нурлы жер» в 2019 году будут распределяться нуждающимся в жилье очередникам и вкладчикам Жилстройсбербанка. Возведенные в этих регионах государством метры останутся недоступными для приобретения по льготной ипотечной программе «7-20-25».

Как пояснили inbusiness.kz в ИО «Баспана» и Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК, в этих областях концентрируется большое количество владельцев счетов ЖССБ, ввиду чего акиматы приняли решение в пользу жилищно-сберегательного финансового института.

«Акиматы самостоятельно выбирают способ реализации жилья, возведенного по программе «Нурлы жер»: по линии Жилстройсбербанка или по «7-20-25». Плюс МИО могут параллельно по двум этим схемам сбывать жилье. В тех регионах, где квартиры не будут выделяться для «7-20-25», присутствует избыток очередников и вкладчиков ЖССБ. То есть некоторым акиматам выгодно реализовывать госжилье через ЖССБ, потому что это налаженная схема», – пояснил заместитель председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК Бакытжан Качаков.

«Решение по способу распределения квартир по «Нурлы жер» принимают акиматы, то есть пропорции местные исполнительные органы выстраивают самостоятельно, смотрят, где больше вкладчиков ЖССБ, очередников. В тех МИО, где распределение квартир «Нурлы жер» не планируется по «7-20-25», вкладчиков ЖССБ достаточно», – отметил заместитель директора департамента внешних коммуникаций АО «Ипотечная организация «Баспана» Айбар Олжаев.

По сведениям оператора льготной ипотечной программы, в 2019 году по «7-20-25» распределят 3355 квартир, построенных по госпрограмме «Нурлы жер». При этом в Астане, Алматы, а также Акмолинской, Алматинской, Атырауской, Карагандинской и Восточно-Казахстанской областях в планы акиматов реализация госжилья по «7-20-25» не предвидится.

«Согласно плану Министерства индустрии и инфраструктурного развития, в 2019 году 3355 квартир по «Нұрлы жер» будут выделены акиматами для продажи через программу «7-20-25». Самое большое количество доступных квартир для «7-20-25» будет выделено в Шымкенте (1282 ), Актобе (605) и СКО (411)», – сообщили в национальной компании.

Источник: ИО «Баспана»

Заявленные площади планируется ввести в эксплуатацию к концу текущего года. В настоящее время данные квадратные метры находятся на стадии строительства.

После внесения изменения в правила реализации жилья, возведенного по госпрограмме «Нурлы жер», с начала года доступ к этой недвижимости получили и участники программы «7-20-25». Если при покупке квартир на рынке участники льготной ипотеки выбирают жилье через отделы продаж строительных компаний, то в случае с государственным жильем наличие и характеристики квартир необходимо уточнять у местных акиматов.

Между тем проблемой для программы льготного ипотечного кредитования «7-20-25» остается отсутствие средств у потенциальных заемщиков на первоначальный взнос и дефицит первичной недвижимости, отвечающей условиям программы.

Для решения последнего вопроса ИО «Баспана» намерена выкупать у местных исполнительных органов облигации. Местные власти на эти деньги прокредитуют застройщиков, а построенное затем реализуют по льготной ипотечной госпрограмме. Всего на эти цели нацкомпания планирует вложить 150 млрд тенге. На сегодня уже выкуплены ценные бумаги на 10 млрд тенге у акимата Шымкента.

Напомним, программа льготного ипотечного кредитования «7-20-25» стартовала в Казахстане в июле 2018 года. Жилищные займы по ней можно оформить казахстанцам, не имеющим жилья, по удешевленной ставке вознаграждения 7%, первоначальным взносом 20% и максимальным сроком кредитования 25 лет. Программа создана по поручению президента РК в рамках пяти социальных инициатив.

Карина Алимова

Смотрите и читайте inbusiness.kz в :

Подписка на новости: