Надел в 2 гектара земли в пригороде Уральска руководитель ИП "ЗемПром" Жандос Бисембаев получил в аренду два года назад. Согласно договору с социально-предпринимательской корпорацией Aqjaiyq, предприниматель должен был в течение 14 месяцев построить там бетонный завод. Однако до строительства дело не дошло. Сейчас СПК намерена изъять землю через суд и взыскать с бизнесмена штраф за неисполнение инвестобязательств в размере 8,7 млн тенге. Возвращать землю мирным путем в собственность государства предприниматель не намерен, cообщает корреспондент портала inbusiness.kz.
Подготовка к судебному разбирательству по данному делу начата 18 октября 2022 года в специализированном межрайонном экономическом суде ЗКО.
Согласно исковому заявлению, АО "Социально-предпринимательская корпорация Aqjaiyq" требует признать недействительным договор купли-продажи права временного возмездного землепользования от 28 июля 2021-го с ИП "Земпром" и взыскать с ее руководителя Жандоса Бисембаева штраф в размере 8 751 000 тенге (по договору при отсутствии реализации проекта СПК обязана взыскать с ИП штраф – 3000 МРП).
Первое судебное заседание по подготовке дела к судебному разбирательству уже состоялось 7 ноября 2022 года.
Исполняющий обязанности главного менеджера департамента организационно-правовой работы СПК Aqjaiyq Бауржан Гатауов сообщил, что следующее судебное заседание по делу назначено на 30 ноября 2022 года. На данный момент со стороны ИП "ЗемПром" никаких предложений по урегулированию вопроса мирным путем не поступало.
Поясним, что судебному иску предшествовала довольно длинная история. Так, 3 сентября 2020 года на основании постановления акимата Уральска № 1528 СПК Aqjaiyq был предоставлен земельный участок по адресу: Уральск, промышленная зона Желаево, строение 27/1, общей площадью 2,0648 га, кадастровый номер 08-130-034-437, сроком на 6 лет, для реализации инвестиционного проекта "Строительство базы по производству товарного бетона".
В октябре 2020 года СПК Aqjaiyq подписала договор с ИП "ЗемПром" о реализации этого совместного проекта. И на основании договора предоставила в аренду руководителю ИП Жандосу Бисембаеву участок – 2 гектара в промышленной зоне Желаево. ИП "ЗемПром" в свою очередь обязалось до декабря 2021 года построить на нем и ввести в эксплуатацию бетонный завод.
В июне 2021 года от ИП "ЗемПром" в адрес СПК поступило письмо о готовности объекта к вводу в эксплуатацию и заключении договора выкупа права аренды земельного участка.
Тогда же сотрудники подразделения по обслуживанию инвесторов и инвестиционному развитию СПК Aqjaiyq провели мониторинг объекта на предмет его готовности к вводу в эксплуатацию. Руководитель ИП "ЗемПром" Жандос Бисембаев продемонстрировал сотрудникам СПК базу по производству товарного бетона.
Далее между отделом земельных отношений Уральска и СПК был заключен договор выкупа права временного возмездного землепользования (аренды) земельного участка № 659 от 17 июня 2021 года на основании постановления акимата Уральска № 1517 от 11 июня 2021 года.
После чего 28 июля 2021 года ИП "ЗемПром" выкупило у СПК право временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок. Однако спустя год, 20 июля 2022 года, на имя председателя правления АО "СПК Aqjaiyq" из Центра обслуживания инвесторов и инвестиционного развития СПК поступила служебная записка о проведении служебной проверки по факту передачи земельного участка ИП "ЗемПром" в рамках договора о совместной деятельности № 128 от 05.10.2020 года.
В служебной записке указано, что в настоящее время целевым назначением переданного ИП "ЗемПром" земельного участка является "строительство ангаров и складских помещений". Также, согласно данным геопортала, на территории земельного участка, переданного "ЗемПрому", нет базы по производству бетона. А на соседнем земельном участке, принадлежащем ТОО "АзияТехСтрой", находится бетонно-смесительный узел.
В ходе внутреннего служебного расследования было выяснено, что ИП "ЗемПром" намеренно ввело в заблуждение сотрудников СПК при проверке ими наличия базы по производству бетона. Жандос Бисембаев продемонстрировал своим партнерам по проекту бетоносмесительный узел, расположенный на территории ТОО "АзияТехСтрой", тесно прилегающий к земельному участку, ранее предоставленному "ЗемПрому" со стороны СПК. Поскольку площадь предоставленного "ЗемПрому" участка составляет более 2 гектаров (большая территория), сотрудники СПК полагали, что бетоносмесительный узел ТОО "АзияТехСтрой" – это та самая построенная база по производству бетона ИП "ЗемПром".
Узнав об этом факте обмана со стороны бизнесмена, представители филиала РОО "Әділдік жолы" в Уральске 29 июля 2022 года обратились в прокуратуру ЗКО с просьбой проверить законность предоставления земли мнимому инвестору ИП "ЗемПром", который намерено ввел в заблуждение СПК, показав им чужой завод на территории соседнего участка и тем самым получив одобрение на получение земли 2 га от акимата Уральска с правом последующего выкупа.
А 21 сентября прокуратура ЗКО внесла представление в областной акимат с требованием вернуть указанный участок, полученный ИП "ЗемПром", в госсобственность. И процесс по возврату земли в госсобственность пошел.
