В 2019 году на строительство жилых домов по государственной программе "Нурлы жер" выделено почти 6,8 млрд тенге. За счет трансфертов республиканского бюджета из этой суммы – 424 млн тенге, за счет внутренних займов – более 6,3 млрд тенге. На объекты инженерно-коммуникационной инфраструктуры в 2019 году выделено 11,5 млрд тенге. Такие цифры привел руководитель отдела строительства Усть-Каменогорска Кайрат Танекенов на совещании в акимате города. В 2019 году по отделу строительства возводится 61 объект в рамках программы "Нурлы жер". По направлению арендного жилья – два дома на 126 квартир, общая площадь которых составит 8,5 тысячи квадратных метров. По направлению кредитного жилья – 24 объекта, а также 25 объектов инженерно-коммуникационной инфраструктуры.
В 2018 году на строительство жилья по программе "Нурлы жер" было выделено чуть меньше средств – почти 6,5 млрд тенге. Из них за счет республиканского бюджета – 778 млн тенге, за счет внутренних займов – 5,6 млрд. На объекты коммуникационной инфраструктуры в 2018 году было выделено свыше 2,8 млрд 807 тенге, по итогам 2018 года по программе "Нурлы жер" введены в эксплуатацию семь многоэтажных жилых домов на 62 тысячи квадратных метров, это 808 квартир. Из них три дома арендных, 29 тысяч квадратных метров на 415 квартир, а также четыре кредитных дома, восемь объектов инженерно-коммуникационной инфраструктуры.
По итогам 2019 года в Усть-Каменогорске планируют ввести в эксплуатацию по отделу строительства 13 объектов жилых домов общей площадью 48 тысяч квадратных метров на 661 квартиру, 16 объектов инженерно-коммуникационной инфраструктуры общей протяженностью 29 километров. По линии квазигосударственного сектора – АО ФНБ "Самрук Казына" – 39 тысяч квадратных метров.
Для развития программы индивидуального жилищного строительства по Усть-Каменогорску согласно Генеральному плану определены девять жилых районов, это 6478 земельных участков. Отделом земельных отношений города разработаны ПСД на четыре района, в которых уже начали строительно-монтажные работы по обеспечению водой и электричеством. Также разрабатывается ПСД на четыре жилых района – это №№ 21, 25, 28 и село Самсоновка. Ориентировочный срок получения экспертизы – декабрь 2019 года.
"Сейчас основным приоритетом является развитие 28-го жилого района. Там у нас реализуются 54 пилотных проекта по ИЖС, – говорит Кайрат Танекенов. – Там три типа домов, на 80, 100 и 130 квадратных метров. Подрядчик – ТОО "Восток Строй". Ввод в эксплуатацию намечен в этом году. Туда проложены магистральные сети электроснабжения, подводится внутриквартальное электроснабжение. Реализация квартир здесь возможна по программе "Бақытты отбасы", а также по кредитному соглашению через "Жилстройсбербанк".
Секретарь маслихата Усть-Каменогорска Александр Светаш на совещании в акимате города задал чиновнику вопрос, как будет контролироваться качество вновь построенных домов.
"Не получим ли мы те самые проблемные вопросы, как в 19-м жилом микрорайоне Усть-Каменогорска, где, как жалуются люди, "косой дождь пробегает через стены", когда дворовые территории сделаны не в соответствии с требованиями? Эти подрядчики взятые на себя обязательства в течение летнего периода так и не устранили. Также в Усть-Каменогорске были случаи, когда гарантийный срок вышел, а подрядчики ничего не собирались устранять", – уточнил он.
Кайрат Танекенов заверил, что якобы сейчас таких проблем быть не должно, потому что выводы сумели сделать и строители, и чиновники:
"За ходом строительства ведется надзор, контроль нанятыми нами организациями – в первую очередь, это технический надзор, авторский надзор, непосредственно специалистами отдела строительства. Мы уже сделали анализ проблемных домов и участков, в ходе проектирования максимально исключили такие факторы, как "косой дождь", ветра. Такая технология строительства и такие материалы не применяются, – успокоил он. – На сегодня пришли к применению других материалов. Думаю, таких проблем быть не должно. А дворовые территории – мы точно так же сделали анализ".
Аким Усть-Каменогорска Жаксылык Омар воспринял иронично выражение "косой дождь".
"Кайрат Ауелбекович (Танекенов – Прим. авт.) сказал, когда капает с крыши, то не строители виноваты, а косой дождь виноват. Вот такие у нас есть проблемные моменты. На самом деле, действительно, в тех домах, которые были построены раньше, два-три, пять лет назад, до сих пор жители просят (устранить недостатки – Прим. авт.). Дом сдан, люди живут, КСК не совсем вовремя реагируют на это, и они, конечно, приходят к нам. И мы с подрядчиками, с населением отрабатываем вопросы. Поэтому качеству надо уделить особое внимание. Потому что мы иногда строим дом и вместе с домом строим себе проблему. Каждый дом в 19-м микрорайоне имеет проблему, когда проводим прием граждан, когда на место выезжаем, делаем объезды по городу – всегда люди жалуются на плохое качество".
По словам градоначальника, строители всегда оправдываются, что 120 тысяч тенге за квадратный метр, а именно в эту сумму они должны уложиться при строительстве домов в рамках госпрограммы, – это очень мало.
"Денег не хватает, но тем не менее они получили этот заказ, они заключили контракт, они согласились на все условия, поэтому должны строить нормально, чтобы проблем у них не было. Задача номер один – надо следить за качеством. Это первое. Второй вопрос – по 28-му жилому району. Сейчас именно здесь строят 54 дома по ИЖС, и до 20 октября 2019 года должны завершить все строительно-монтажные работы. Ваша задача с компанией "Восток Строй" – вовремя завершить, – дал поручение мэр. – Отдел жилищной инспекции, их задача – они должны проводить разъяснительную работу среди многодетных матерей. В будущем году можем еще 83 дома поднимать, а в целом там будет 1000 участков, новые дома по ИЖС пусть строят именно в этом микрорайоне. Строительство школы, детсада – это будет один из лучших микрорайонов. Поэтому для многодетных матерей, которые будут получать сертификаты, это активно нужно презентовать".
Также Жаксылык Омар обратил внимание, что в 19-м микрорайоне Усть-Каменогорска больше не будет строительства новых домов.
"Потому что мы уже строим в горах, это очень затратно. Мы туда тянем электричество, сети отопления – инженерные коммуникации. Сейчас за Драмтеатром в районе парка "Нурлы жол" построили пять домов, еще девять будем строить, и сейчас уже конкурс объявлен на улицу Базовую, там будет шесть домов, – рассказал аким, куда будет расти Усть-Каменогорск. – В будущем будет стройка многоэтажек, новый микрорайон за новыми спортивными сооружениями – спорткомплексом имени Ольги Рыпаковой, бассейном. Там забрали земли в госсобственность. Также появится новый дом на Жибек Жолы в районе ипподрома".
К слову, первым этапом реализации программы "Нурлы жер" является период с 2018-го по 2021 год. Он предусматривает строительство арендного жилья без права выкупа, строительство кредитного жилья, развитие ИЖС, стимулирование строительства жилья частными застройщиками, строительство жилья с привлечением квазигосударственного сектора.
Ольга Ушакова
