В рамках публичных слушаний костанайцы в эти дни обсуждают проекты детальной планировки (ПДП) по застройке трех уже существующих жилых районов в центральной части города. Людей беспокоит отсутствие деталей и ответов на целый ряд вопросов, передает inbusiness.kz.
Микрорайон "Керемет" займет территорию по обе стороны проспекта Абая в границах улиц Алтынсарина – Хакимжановой – Жамбыла – Абая – Сибирская. Часть территории проектировщики в лице ТОО Проектный институт "Казгипроград" 1" предлагают оставить в прежнем виде — индивидуальная жилая застройка (ИЖС). Согласно генплану города, здесь сохранят 56 частных домов. Оставшиеся 115 попадают под выкуп.
Полный зал городской школы детского творчества едва вместил всех желающих задать вопросы по этому ПДП. Главной для многих присутствующих стала новость, что государство не будет принимать участие в изъятии земель в этом микрорайоне. Договариваться с владельцами земельных участков будут частные застройщики. То есть при желании, как уверяют представители местной власти, люди могут остаться жить в своих домах. Но не всех убедил этот ответ.
На встречу пришли жители соседних улиц, дома которых тоже попадают под застройку, но позже. ПДП по этим районам еще не разработали, но в концепции обновления жилого фонда Костаная они есть. В данном случае люди говорят о планируемой застройке в границах улиц Абая - Л. Беды – Маяковского – Наримановская – Тобольская – Казахская – лог "Абильсай". Работы по разработке ПДП здесь еще не начали, ждут выделения бюджетных средств.
"Мы купили дом недавно. Я не могу построить новый дом и не могу жить в этом саманном. Вокруг меня ветхие землянки. И в будущем не хочу жить в окружении многоэтажек, чтобы ко мне во двор смотрели. Но ведь с началом строительства начнутся отключения от света, газа, воды, потому что вам надо будет строить новые районы. Да, вы изымать не будете, но и жить не дадите. На Абая, когда высотки строили, так сваи вбивали, что у меня дети спать не могли, окна тряслись. Мы вынуждены будем продать свои дома. Почему вы не говорите, когда начнете стройку?" - озвучила проблему одна из жительниц Костаная, которую зал поддержал гулом и аплодисментами.
Претензии со стороны жителей территории будущего микрорайона "Керемет" главным образом коснулись темы неосведомленности о планируемых изменениях. Костанайка Марина Мусник также отметил, что покупая свой дом полгода назад, она лишь сегодня узнала: земельный участок будут пытаться выкупить под строительство высоток.
Специалисты же обратили внимание на потенциальные проблемы с парковками, которых должно быть 300 на 1000 жителей. Если брать во внимание озвученные проектировщиками расчеты, то речь примерно о полутора тысячах парковочных мест. Где их разместят, пока не известно. На экскизном проекте паркингов нет. Не смогли ответить разработчики ПДП и на вопрос о обеспеченности коммуникациями. В этом районе ИЖС планируют заменить высотками по 18 этажей. Потянут ли сети? Вопрос открытый. Власти лишь обещают учесть все замечания жителей и специалистов. Повторно на обсуждение ПДП планируют вынести в середине апреля.
Напомним, детальная планировка центральных районов Костаная вызвала споры.
