Индивидуальное жилье (ИЖС) для тех, кто стоит в очереди на 10 соток, в Костанае возводят на средства государства в микрорайоне "Кунай". После ввода в эксплуатацию, очередники могут выкупить дома через "Отбасы банк" по 18 млн тенге. Реальная ж себестоимость строительства, по данным акимата, составляет около 34 млн тенге, сообщает корреспондент inbusiness.kz. Разницу оплачивает областной бюджет. На рынке недвижимости подобные частные дома стоят еще дороже: в районе 50-60 млн тенге и выше.
В 2023 году в Костанае на государственные деньги в микрорайоне "Кунай" начали строить 55 индивидуальных жилых домов. Площадь каждого около 110 квадратных метров. Владельцы получат дома в чистовой отделке с подведенными коммуникациями: вода, газ, электроэнергия, связь, дороги.
По договору эти здания должны ввести в эксплуатацию в июле 2024 года. Но, вероятно, сроки будут сдвинуты из-за нерасторопного подрядчика ТОО "Градстройсервис". В городском отделе строительства отметили, что уже готовят иск в суд.
Из бюджета в 2023 году выделили 1,6 млрд тенге на возведение еще 69 одноэтажных домов. Подрядчиком стало костанайское ТОО "ЭКСПО-ТРАНС". Сдать дома должны до конца текущего года, начав строительство весной.
Аким Костаная Марат Жундубаев отметил, что всего в этом жилом районе должны возвести 1970 индивидуальных жилых домов. Для города, где в очереди на 10 соток стоит почти 35 тыс. человек, это немного. Но после вступления в силу требований о необходимости подведения к земельным участкам коммуникаций за счет бюджета, очередь почти не двигалась. Власти же не решаются отдать на откуп очередникам стройку жилья. В том числе из-за опасений, что качество этих домов, скорость застройки, а также архитектурный облик района серьезно пострадают.
Глава города отметил, что если бы на уровне правительства изменили стоимость ИЖС, подняв ее хотя бы до 30 млн тенге, то и застройка микрорайона "Кунай" пошла бы быстрее. Вложить одномоментно в каждый возводимый дом минимум 16 млн тенге областной бюджет не может. По самым скромным подсчетам это более трех миллиардов тенге. И это тот фактор, который тормозит работы.
Пока же в Костанайской области коммуникации к земельным участкам подводят лишь в некоторых городах: Житикара, Аркалык, Лисаковск.
В Казахстане встать в очередь на 10 соток можно онлайн. Корреспонденты inbusiness.kz разбирались в вопросе. Они ответили на вопросы казахстанцев о процедуре постановки на учет, а также принципах движения очереди.
