Стоимость квадратного метра в новостройках столицы в прошлом году достигла 595,5 тыс. тг, на вторичном рынке — 649,8 тыс. тг., сообщает inbusiness.kz со ссылкой на Еnergyprom.kz.
"Мы подсчитали среднюю стоимость небольшой квартиры площадью 50 кв. метров в новостройке за прошлый год во всех крупных городах страны. Оказалось, что именно в Астане такая "двушка" в 2024-м выходила дороже всего — 29,8 млн тг. Даже с учётом того, что зарплаты в столице выше, чем во многих регионах, тем не менее расплачиваться за такое жильё астанчанам придётся дольше. Такой вывод можно сделать по расчёту числа среднемесячных зарплат, которые нужно накопить на покупку квартиры без банковского займа", - пишет Еnergyprom.kz.
В Астане на покупку квартиры с такой площадью надо собрать минимум 55 зарплат — это 4,5 года работы с зарплатой 538 тыс. тг. Работая в Атырауской области, накопления можно сделать значительно быстрее. Здесь понадобится только 31 зарплата, или 2,5 года сбора средств. В среднем показатель по крупным городам Казахстана в прошлом году был равен около 62.
"Данный способ расчёта используется исключительно для сравнения показателей доступности жилья в разных городах в моменте, но, безусловно, не применим в реальной жизни. Далеко не каждая семья может откладывать в копилку полную зарплату одного из членов семьи, к тому же цены на недвижимость растут быстрее, чем доходы", - говорится в исследовании.
Как сообщает Еnergyprom.kz, снимать жильё в Астане тоже намного дороже, чем в других мегаполисах или областных центрах.
Согласно данным БНС, средние цены на съём благоустроенной квартиры площадью 50 квадратных метров в прошлом году в Астане приблизились к 248 тыс. тг. Показатель аренды более 200 тыс. тг был применим в прошлом году только к трём городам: кроме столицы, в их число вошли Алматы и Караганда. Из-за дороговизны аренды жителям крупных городов приходится удерживать намного больше из зарплаты на оплату проживания. Например, в Астане этот показатель составляет 46,1% от средней месячной зарплаты, в Алматы — 54,4%, в Шымкенте — 60,3%.
Читайте по теме:
Продавцам недвижимости в Казахстане нужно готовиться к плохим временам
В банках Казахстана растут отказы на ипотеку
Что происходит с ценами на жилье в Казахстане – свежие данные
