Власти Костаная после проведения инвентаризации всех садовых 14 обществ, расположенных на территории города, активизировали работу по поиску бесхозных земель. В 2023 году на учет поставили 30 таких участков, передает inbusiness.kz.
С необрабатываемыми дачными наделами процесс передачи в коммунальную собственность для дальнейшего перераспределения пусть длителен, но понятен и отработан. Есть и практика предоставления изъятых земель в аренду или собственность физлицам. Однако есть категория предоставленных в пользование неиспользуемых земель, где постановления местной администрации датированы преимущественно 1990-ми годами. Однако право собственности владельцы так и не оформили.
"Если на земельном участке не зарегистрированы права других лиц, но имеются распоряжения о предоставлении указанных земельных участков, то такой земельный участок не может впоследствии поступить в коммунальную собственность. Соответственно, он не может в дальнейшем быть предоставлен физическим лицам", – отметил рруководитель отдела земельных отношений акимата Костаная Марат Темирбаев.
Правовая коллизия, когда нельзя изъять участок у человека, который не оформил свои права на этот участок, серьезно тормозит работу местных властей по наведению порядка в сфере земельных отношений. Марат Темирбаев озвучил предложение – отменить ранее выданные административные акты, подтверждающие выделение земельных наделов. Аким Костаная Марат Жундубаев дал поручение изучить законность подобного решения вопроса. Тем более, что часть наделов заброшена уже не первый десяток лет и представляет откровенную опасность для окружающих. Ожидается, что юридические аспекты по решению проблемы проработают в ближайшие недели.
По сообщениям Департамента ЧС Костанайской области, ежегодно значительная часть возгораний на территории садовых обществ возникает и распространяется именно из-за сухостоя на брошенных сотках. Ситуация типичная для всех регионов Казахстана. Председатели садовых обществ в ответ на предписания пожарных об очистке территории от сухой травы и кустарника неизменно говорят об отсутствии сил и средств.
В Костанае хотят создать еще один прецедент, но уже с изъятием земельных участков, выделенных для коммерческого или жилищного строительства. На нескольких крупных улицах города годами стоят недостроенные объекты, на территории которых власти не могут навести порядок – частная собственность.
"В районе перекрестка улиц Баймагамбетова – Гагарина строение мхом уже поросло, на Темирбаева такое же двухэтажное недостроенное здание. В районе школы №11 трехэтажное здание зависло. Должна быть государственная позиция. Если земельный участок годами не используют, вы это видите, люди видят, то подавайте в суд. Давайте создадим прецедент – участок этот заберем. Они не используют землю по назначению, создают пожароопасную обстановку. Там мусор собирается. И не только мусор. И такие участки портят эстетический облик города", – Марат Жундубаев.
Работа по изъятию неиспользуемых участков идет на фоне изъятия земли под госнужды. Параллельно в Костанае после утверждения ПДП (планов детальной планировки) трех центральных районов, занятых ныне частными домами, выкупают землю застройщики.
