Программа реализуется по трем направлениям. Особое внимание в рамках программы уделяется помощи и поддержке заемщиков, относящихся к категории "социально уязвимые слои населения" (СУСН).
С января 2020 года вступило в силу дополнение в программу, направленное на поддержку социально уязвимых граждан, ранее рефинансировавших свои займы по условиям Программы по категории СУСН, а также граждан, чье единственное жилище в счет исполнения обязательств по ипотечным займам перешло на баланс банков.
На сегодняшний день в Агентство поступило более 1600 заявок от социально уязвимых заемщиков в рамках дополнительной поддержки, 1006 заемщиков получили ее в виде снижения долга, установления графиков погашения займов с учетом их фактической платежеспособности.
Дополнительно в целях охвата проблемных заемщиков с сентября 2020 года действуют поправки, расширяющие перечень граждан, которым банками будут предоставлены условия, предусмотренные для заемщиков-СУСН. В этот перечень входят имеющие статус СУСН созаемщик, залогодатель, гарант, являющиеся супругом (супругой) или близкими родственниками заемщика, а также заемщики, включая созаемщика, залогодателя, гаранта, являющихся супругом (супругой) или близкими родственниками заемщика, имеющие тяжелые формы соц иально значимых заболеваний, приводящих к нетрудоспособности и лишающих доходов на погашение ипотечного кредита.
Это следующие пять видов заболеваний:
- ВИЧ-инфекция при наличии инвалидности третьей группы.
- Туберкулезный менингит, туберкулез костей и суставов (позвоночника и таза), генерализованный туберкулез, широкий лекарственно-устойчивый туберкулез, легочный туберкулез с бактериовыделением, вместе с тем, наблюдающиеся в группе 1Г и получающие симптоматическое лечение.
- Злокачественные образования вне зависимости наличия группы инвалидности.
- Системные поражения соединительной ткани при наличии инвалидности третьей группы.
- Демиелинизирующие болезни центральной нервной системы при наличии инвалидности третьей группы).
Внимание! Срок оказания дополнительной помощи ипотечным заемщикам установлен до 1 июля 2021 года. Ипотечным заемщикам, соответствующим условиям Программы, необходимо обратиться с заявлением в банки-участники Программы до 15 июня 2021 года.
Справочно:
К категории СУСН относятся:
- Инвалиды и участники Великой Отечественной войны.
- Лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны.
- Инвалиды первой и второй групп; семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов.
- Лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом правительством Республики Казахстан; пенсионеры по возрасту.
- Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.
- Кандасы (оралманы).
- Лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
- Многодетные матери, награжденные подвесками "Алтын алқа", "Күмісалқа" или получившие ранее звание "Мать-героиня", а также награжденные орденами "Материнская слава" I и II степени.
- Многодетные семьи.
- Семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка.
- Неполные семьи.
Также хочу вкратце рассказать об очень важных, первых двух направлениях Программы.
В рамках первого направления Программы рефинансированию подлежат ипотечные займы на сумму не более 50 млн тенге, выданные в период с 2004 по 2009 годы и обеспеченные единственным жильем. Ставка вознаграждения по рефинансируемому займу устанавливается не более 3% годовых. В рамках данного направления банки списывают задолженность заемщика по вознаграждению, пеням, штрафам и комиссии.
На 1 ноября 2020 года банками на рефинансирование одобрено 28 574 займа на сумму 179, 3 млрд тенге, из которых рефинансировано 27 510 займов на сумму 166 млрд тенге. Банками списана задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям и неустойке (пеням и штрафам) на сумму 151,4 млрд тенге.
Внимание! Для того чтобы рефинансировать свои ипотечные займы по условиям Программы, заемщикам, соответствующим критериям, необходимо обратиться в банки – участники Программы.
В рамках второго направления Программы ипотечные займы заемщиков, выданные в иностранной валюте до 1 января 2016 года, подлежат конвертации по курсу Национального бнка на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за доллар США) под соответствующую ставку Программы. Ставка вознаграждения для СУСН – 3%, для других категорий заемщиков – 12%.
На 1 ноября 2020 года банками на рефинансирование одобрено 9 324 валютных ипотечных займа на сумму 84,2 млрд тенге, из которых рефинансировано 8820 займов на сумму 74,1 млрд тенге. Банками списана задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям и неустойке (пеням и штрафам) на сумму 92,1 млрд тенге.
Внимание! Реализация данного направления Программы завершается 31 декабря 2020 года. Для рефинансирования валютных займов заемщикам необходимо обратиться в банки-участники Программы до 15 декабря 2020 года! Оставшиеся валютные займы будут конвертированы банками по курсу без заявления заемщика. Заемщики могут в течение 3 месяцев после получения уведомления банка о конвертации займа рефинансировать свой заем под ставку вознаграждения на срок до 30 лет.
В целом в рамках реализации первого и второго направлений Программы более 37,9 тыс. граждан смогли сохранили свое жилье и значительно снизили свою долговую нагрузку.
В настоящее время также проводится работа по рефинансированию/конвертации валютных ипотечных займов заемщиков, полученных в ликвидируемых АО "Банк Астаны" и АО Qazaq Banki. Данные займы будут переданы в АО "ИО "Казахстанская ипотечная компания". Также через АО "ИО "Казахстанская ипотечная компания" гражданам в аренду на условиях Программы будет передано жилье, перешедшее ранее на баланс АО "Банк Астаны" и АО "БТА Банк".
Сроки реализации основных направлений Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов ограничены. Убедительно прошу заемщиков не затягивать с подачей заявления в банки – участники Программы.
Подписывайтесь на Telegram-канал Atameken Business и первыми получайте актуальную информацию!
Мнение редакции может не совпадать с мнением автора
