Как пояснили в городском отеле архитектуры и градостроительства, строительные нормы обязывают застройщиков обеспечивать как минимум одно парковочное место на две квартиры. Речь в данном случае о жилье четвертого и пятого класса комфортности, сообщает inbusiness.kz. Чем выше класс, тем больше парковочных мест должно быть.
Аким Костаная Марат Жундубаев на одном из последних совещаний с участием застройщиков заявил, что отныне профильный отдел акимата не будет согласовывать акты ввода при несоблюдении требований по парковкам. Такое решение вызвано чередой скандалов в разных районах Костаная. Речь, в том числе, о точечной застройке в центре города, где подрядчики временами блокируют проезд, либо стесняют местных жителей.
Не без проблем живет и микрорайон "Жана кала", где в свое время в рамках плана детальной планировки не предусмотрели достаточного количества парковочных мест. Единственный наземный паркинг проблемы не решает.
В городском акимате признали, что теперь будут вынуждены пойти на сокращение площади зеленой зоны, чтобы расширить проезжую часть по нескольким улицам в этом районе, чтобы оборудовать парковочные места.
В акимате города отметили, что без планов детальной планировки (ПДП) строить больше не разрешат. Хотя в 2024 году планируют ввести 15 жилых домов, которые построят на частные деньги. Бюджетных многоэтажек будет лишь семь.
"На территории города разработаны и утверждены 21 проект детальной планировки и четыре проекта застройки на общей площади 2500 га. Семь из них разработали по заказу частных инвесторов. В разработке еще шесть ПДП и два проекта застройки на площади 300 гектаров. Семь из них по заказу частных инвесторов", - отметила руководитель городского отдела архитектуры и градостроительства Гулсара Курмангалиева.
Единственное государственное ПДП разрабатывают на площади 180 га в районе Наримановского рынка в границах улицы Л. Беды - пр. Абая – Павлова – Гоголя – Тобольская – Красный Кузнец. Как пояснили специалисты акимата, на территории планируют разместить две школы на 1200 мест каждая, а также два детских сада по 320 мест. Одна из школ появится на месте рынка.
Ранее площадь ПДП была меньше, но после паводка в нее включили несколько подтопленных улиц, откуда планируют переселить больше 150 семей.
Еще пару лет назад речь шла о том, что застройщикам власти помогут удешевить строительство, взяв на себя заботы о благоустройстве. Сегодня застройщики все чаще сталкиваются с проблемами при возведении и вводе жилых домов. Очередную жалобу на отказ управления государственного архитектурно-строительного контроля направило ТОО "Агрофирма "Ирина и К". Компании ГАСК отказал в регистрации акты ввода из-за судов с проектировщиками. По мнению юристов компании, это не может быть проблемой. Однако специалисты палаты предпринимателей Костанайской области и ассоциации строителей к единому мнению не пришли, предложив подождать решения судебных тяжб. Тем не менее, в ближайшие недели вопрос вынесут на совет по защите прав предпринимателей.
Читайте по теме:
Общественники обвиняют акимат Алматы в нарушении планов застройки города
