Строительная компания выманила у казахстанцев миллиарды тенге. Так заявляют дольщики, пострадавшие от столичного застройщика Асыл Нур-Курылыс. Это больше 350 вкладчиков со всей страны, которые вложили около 4 миллиардов тенге, ожидая квадратные метры в столице. Выяснились и более шокирующие подробности о застройщике, передает Atameken Business.
Эти люди уже называют себя не дольщиками, а горе-вкладчиками. И, похоже, дело не в невезении, а в горе-застройщике. ЖК "Мардан" должен был появиться на берегу Ишима. Кто-то увидел рекламу в соцсетях, кого-то заманили звонками. Цена - сказка: 180–250 тысяч тенге за "квадрат" в Астане.
"Была хорошая реклама, я позвонил с Актау по телефону, они подняли телефон и сказали, что все разрешительные документы у нас имеются, никаких проблем нет, можете смело вложиться. Сказали -квартиры улетают как пирожки, поэтому я быстро отправил свои деньги и потом принёс остальные наличкой отдал",- вкладчик из Актау Мурат Айдаралиев.
Оказалось, что на момент сбора средств у застройщика не было разрешительных документов. Но компания активно рекламировала квартиры и заключала договоры с людьми. Акимат признал, что стройка была незаконная и дом, ну как сказать дом, трехэтажное сооружение из кирпичей -снесли, месяц назад. Вкладчиков об этом не предупредили.
"В феврале 2023 вложились в ТОО, застройщик "Гермес". Потом решили всех вкладчиков переселить в ЖК "Мардан". В процессе выяснилось, что это группа компаний, просто перевели своих в Асыл Нур-Курылыс", - рассказывает житель Астаны Ринат Назырбагин.
Но выяснились шокирующие детали: одна из ключевых фигур в компании - бывший осуждённый мошенник, который сменил имя.
"Сам человек, директор компании, Испаева Гульмира. Но ее помощник Омар Канат и Ерденов Мирам – они являются знаменитыми личностями. Омар Канат - бывший Данияр Ахмедьяров, отсидевший 9 лет за мошенничество в строительной сфере, не имеющий право заниматься строительством 10 лет. Также Ерденов Мирам, который был осужден за кражу, который сделал ущерб на 1 миллиард 70 млн тенге, не находится в нашей стране. Вот такие личности строили наше здание", - говорит вкладчик из Актау Мурат Айдаралиев.
Строили да не построили. Сама компания ситуацию не комментирует. Как сообщают в полиции, по этому факту заведено уголовное дело. Расследование идёт уже 2 месяца. Вкладчики хотят, чтобы им вернули их законные квадратные метры. Эксперт по недвижимости и долевому строительству считает, что главная ошибка дольщиков - доверие без проверки. Две трети объектов в стране строятся в обход закона. У акимата Астаны есть дочерняя компания Елорда Курылыс, она достраивает проблемные ЖК. Но в этом году компанию реорганизуют. И данный дом, получается, акимат достраивать не будет.
"Поэтому сейчас государство дает понять, что достраивать за теми, которые строили незаконно, и те, которые вкладывают, не проверяя документов, государство не будет. Поэтому вариант какой стечения обстоятельств? Это ЖСК. Как правило, создается жилищно-строительный кооператив на базе жильцов, и дальше жильцы уже смотрят текущее состояние проекта, возможно ли его привлечь туда инвесторов, возможно, какая-то помощь со стороны государства должна быть, и соответственно уже сами жильцы, которые купили, правильно решить дальнейшую судьбу этого проекта", - сказал эксперт по недвижимости и долевому строительству Вячеслав Лазарев.
Главное правило – не гнаться за низкой ценой. В Астане квадратный метр не может стоить 200 тысяч тенге, к сожалению. Перед вложением обязательно нужно проверить объект на homeportal.kz, запросить все разрешительные документы, уточнить, есть ли гарантия через Казахстанскую жилищную компанию. Кстати, с сентября в силу вступит полный запрет на предварительные договоры и серые схемы.
Читайте по теме:
В Казахстане по-новому будут защищать права дольщиков