Ерлан Абдикаримов, директор департамента аналитики АО "Фридом Финанс":
SPDR S&P Homebuilders ETF
Тиккер: XHB
Текущая цена: $35,83
Потенциал роста: 25%
Целевая цена: $45
По состоянию на 21.02.17: Торгуется на NYSE • За месяц: +4,74% • За квартал: +5,95% • За полгода: +0,50% • За год: +18,39% • С начала года: +5,85%
В декабре 2016 года число готовых для продажи домов равнялось 1,65 млн – минимальному значению с 1999 года, с которого отслеживается этот показатель. При текущем уровне продаж запаса домов хватит лишь на три с половиной месяца.
В прошлом году жилищное строительство, наконец, начало набирать обороты. Повышенная активность ожидается и в 2017-м. На текущий момент спрос превышает предложение, что почти гарантирует рост цен на недвижимость.
Согласно недавнему опросу сайта Bankrate.com, около 59 млн американцев (каждый четвертый) рассматривают покупку дома в этом году. Это число включает приблизительно 16 млн тех, кто говорит, что "очень вероятно" купит дом.
Текущие ипотечные ставки, несмотря на их увеличение в последнее время, все еще в два раза ниже исторической нормы, и у потребителей есть деньги, чтобы потратить их на новые дома. Таким образом, благодаря по-прежнему низким ставкам по ипотеке и росту арендных ставок, 2017 год может стать звездным для сектора.
Статистика начала года свидетельствует о том, что компании начали в январе строить больше домов, чем прогнозировалось. И это хороший признак. Число разрешений на строительство растет самыми быстрыми темпами с ноября 2015 года. Снижение объема новых строительств в январе пришлось на волатильный сектор многоквартирных домов, в то время как в показатель для односемейных домов вырос на 1,9%, а на юге страны – на целых 9,6%. На сегодня строители жилья планируют продать чуть больше 500 тыс. новых домов в этом году, что немного ниже, чем в прошлом (536 тыс.). Мы ждем улучшения данного прогноза в течение года на фоне постепенного повышения ставок, которое будет стимулировать спрос покупателей.
Топ-10 компаний в составе ETF строительного сектора (XHB):
Mohawk Industries Inc. (5,02%), PulteGroup Inc. (4,93%), Home Depot Inc. (4,86%), D.R. Horton Inc. (4,79%), Lennar Corporation Class A (4,69%), Masco Corporation (4,67%), Lowe's Companies Inc. (4,62%), Whirlpool Corporation (4,62%), Fortune Brands Home & Security Inc. (4,55%), Toll Brothers Inc. (4,45%).
Елена Брицкая
