В этом году по Восточно-Казахстанской области обретут свое жилье 2665 очередников местных исполнительных органов и вкладчиков АО "Жилстройсбербанк". Из этого числа 923 семьи получат кредитное жилье, 1293 семьи – арендные квартиры, 349 семей решат жилищный вопрос за счет частных инвестиций.
Как сообщил заместитель акима ВКО Бахытжан Байахметов, по Восточному Казахстану насчитывается только более 148 тыс. вкладчиков АО "Жилстройсбербанк" с общей суммой вкладов на 38,8 млрд тенге. По официальной статистике, в очереди на получение жилья через МИО находится более 19,6 тыс. человек.
"Согласно государственной программе жилищного строительства "Нурлы жер", квартиры в кредитных домах построены за счет выпуска жилищных облигаций и реализуются за счет вкладчиков "ЖССБ" – очередников местных исполнительных органов, с пропорцией "50 на 50", – отметил Бахытжан Байахметов на недавнем расширенном совещании в акимате ВКО. – В случае наличия нереализованных квартир через ЖССБ ВКО в установленные сроки далее они будут реализованы через ипотечные займы второго уровня по "7-20-25" в равных пропорциях".
По словам Бахытжана Байахметова, учитывая неплатежеспособность работников бюджетной сферы, недостаточность средств на первоначальный взнос, предусмотрена выдача жилищных сертификатов для отдельных категорий работников на возвратной основе. Основное условие их выдачи – это размер 50% от первоначального взноса для покупки жилья, но не более одного 1 млн тенге. Перечень категорий получателей жилищных сертификатов, который утверждается решениями маслихатов, обязательно должен предусматривать категорию получателей из сферы здравоохранения, образования, социального обеспечения, культуры, спорта и местных полицейских служб. Решение областного маслихата ВКО об определении размера и перечня категории получателей жилищных сертификатов от 5 ноября 2019 года вступило в законную силу 30 ноября текущего года. Местные исполнительные органы будут принимать и рассматривать заявки на субсидирование первоначального взноса в виде жилищных сертификатов на сумму в 1 млн тенге для каждого получателя.
Из выделенных в текущем году 70 млн тенге бюджетных средств 50 млн предназначены для покрытия части первоначального взноса для работников бюджетной сферы Усть-Каменогорска, и 20 млн пойдут на эти же цели в Семее. В Усть-Каменогорске уже выдали 31 жилищный сертификат, в Семее – шесть.
В Восточном Казахстане за прошедший год набрала популярность государственная ипотечная программа "7-20-25". По данным г-на Байахметова, в 2019 году практически втрое увеличилось число заявок от населения на приобретение жилья в рамках этой программы. В прошлом году банки второго уровня приняли 376 заявок от жителей региона на получение ипотечных жилищных займов общей суммой в 3,2 млрд тенге, а одобрение получили 242 заявки на 2,1 млрд тенге. На текущее состояние БВУ получили уже 1105 заявок на общую сумму 9,6 млрд тенге.
"Наша область по числу одобренных заявок занимает четвертое место по республике и второе место среди областей после Актюбинской области. До конца текущего года будут переданы 72 квартиры в Семее для реализации по "7-20-25", построенные в домах через АО "СПК "Ертыс". Кроме того, в текущем году ведется строительство 19 коммерческих домов через частные инвестиции общей площадью 119,7 тыс. квадратных метров, и из них за 11 месяцев введены восемь домов. До конца года будет введен еще один дом по городу Семею, – добавил Бахытжан Байахметов. – Реализация 165 квартир по четырем домам пойдет по программе "7-20-25". До конца года также планируется ввод в эксплуатацию домов в Усть-Каменогорске, по улице Есенбердина, на 112 квартир, 20% от общего числа также будет реализовано через "7-20-25" на следующий год".
Всего в рамках программы "7-20-25" по ВКО продано 627 квартир, а на стадии реализации находится 159 квартир.
По поручению главы региона Даниала Ахметова в ВКО теперь стали проводить расчеты обеспечения населения жильем по категориям, на получение жилья среди очередников по годам, для планирования темпов роста строительства из имеющихся потребностей. При этом учитывается так называемое задельное жилье.
"Плановые показатели ввода жилья, определенные правительством РК, предусматривают рост 8%. По планированию темпов роста строительства на 2020 год предварительный объем по вводу жилья в ВКО составляет 486 тысяч квадратных метров, в том числе с учетом 43 многоквартирных домов. Это рост на 21%. Также на 2021 год рост по многоквартирным жилым домам составит 25%", – информировал г-н Байахметов.
Даниал Ахметов на совещании заметил, что "это абсолютно достижимая для нашей области задача".
"Но вы должны с каждым акимом сесть и разобраться в соответствии с очередностью, алгоритмом на три-пять лет, сколько потребуется квартир, какие это будут категории – кредитное, арендное, арендное без права выкупа, – дал он поручение Байахметову. – В соответствии с моим поручением нужно уделить особое внимание молодежной застройке. В районных центрах не надо строить дома по пять-восемь этажей. Там в этом нет целесообразности, за исключением Курчатова, города Алтай, а должно быть молодежное строительство. Комфортно и нормально, этим должны заниматься".
В этом году ввод жилья по ВКО, согласно данным Бахытжана Байахметова, составил 442 тысячи квадратных метров, а в прошлом году – 410,5 тыс. кв. метров. В 2019 году с учетом задельного жилья запланировано строительство 112 многоквартирных домов общей площадью 682,7 тыс. кв. метров на 8026 квартир. На сегодняшний день ведется строительство 647,1 тыс. кв. метров жилья, 104 многоквартирных домов на 7468 квартир, из них переходящие на 2020 год – 53 дома общей площадью 423 тыс. квадратных метров жилья. До конца года будет начато строительство еще восьми многоквартирных домов 50,8 тыс. квадратных метров. Это 558 квартир.
Также ведется строительство 54 одноэтажных домов в рамках пилотного проекта общей площадью 5,1 тыс. квадратных метров. За счет населения строится жилье общей площадью 193,7 тыс. кв. метров с ростом на 159%.
За 11 месяцев текущего года введено в эксплуатацию 324 тыс. кв. метров с ростом на 105% к соответствующему периоду прошлого года. Для строительства задельного жилья на 2020-2023 годы по области имеется 23 проекта, находится в разработке 28, планируется к разработке 62 проекта. Всего имеется 113 ПСД на строительство 211 домов общей площадью 786,4 тыс. кв. метров на 9488 квартир.
Ольга Ушакова
